Der Verkaufsprozess beginnt mit einem unverbindlichen Kennenlernen, wobei wir uns vorstellen und Ihnen das genaue Vorgehen erläutern. Ihre Bedürfnisse stehen dabei im Vordergrund. Bei einem persönlichen Treffen in Ihrem Zuhause verschaffen wir uns einen Überblick und notieren uns die wichtigsten Eckdaten zu Wohnfläche, Lage, Besonnung und Ausbaustandard.
Mit den gewonnenen Informationen errechnen wir, mittels eines anerkannten Tools für hedonische Bewertungen, den Marktwert. Wir erstellen die Bewertung emotional unvoreingenommen, neutral und objektiv.
Legt die Verkäuferschaft den Verkaufspreis in Eigenregie fest, ist der resultierende Verkaufspreis durch den Einfluss des emotionalen Wertes oftmals zu hoch. Folglich kann dies ein Ausbleiben der Interessenten und gezwungenermassen eine Reduktion des Verkaufspreises bedeuten. Am Ende wird die Immobilie gegebenenfalls zu einem tieferen Preis verkauft, wie wenn mit einem niedrigeren, aber realistischeren Verkaufspreis gestartet wird.
Nachdem wir mit Ihnen die erstellte Bewertung besprochen und den empfohlenen Verkaufspreis kommuniziert haben, liegt die Entscheidung bei Ihnen, ob Sie uns den Verkaufsauftrag erteilen möchten. Durch unsere grosse Interessenten-Datenbank, Marktnähe und unsere Vielfalt an Werbekanälen gelingt es uns, Immobilien schneller zu verkaufen, als es einer Privatperson möglich ist.
In der Entscheidungsphase sollten Sie bedenken, dass wir Ihnen viel Arbeit abnehmen und dementsprechend wertvolle Zeit schenken können. Zudem wirkt sich unser Honorar steuersenkend auf eine allfällige Grundstückgewinnsteuer aus.
Die Vermarktung startet mit Ihrer Entscheidung zur Zusammenarbeit mit uns bzw. mit der Unterzeichnung des Verkaufsauftrags. Wir erstellen professionelle Foto- und Drohnenaufnahmen, verfassen hochwertige Beschreibungen und lassen alles in die ansprechende Objektdokumentation einfliessen. Die ersten Interessenten kontaktieren uns nach der Aufschaltung auf den schweizweit bekannten Online-Plattformen und unserer Webseite.
So könnte Ihre Verkaufsdokumentation aussehen:
Beispiel 1 - Attika-Wohnung
Beispiel 2 - Villa
Wir führen die Besichtigunen mit den Interessenten professionell durch und rücken Ihre Immobilie ins beste Licht. Kommt es seitens der Interessenten zur Preisverhandlungen, führen wir diese in Ihrem Sinne.
Nach der Kaufzusage organisieren wir den Kaufvertragsentwurf und kümmern uns um die Vorausberechnung der Grundstückgewinnsteuer. Wir begleiten Sie im ganzen Prozess bis hin zur Beurkundung. Erst wenn die Immobilie an die neue Eigentümerschaft übergeben wurde, ist unser Auftrag abgeschlossen.
Eine detailliertere Übersicht über unsere Dienstleistungen finden Sie hier:
Zu unseren Dienstleistungen im Verkaufsprozess.
