Wohneigentum im Alter

Was soll ich tun - verkaufen oder halten?

Die Immobilie, welche in jungen Jahren gekauft wurde, entspricht im Alter möglicherweise nicht mehr den veränderten (Wohn-)Bedürfnissen. Die Entscheidung, ob die eigene Immobilie gehalten oder verkauft werden soll, fällt meist schwer. Das Verkaufen einer Immobilie bedeutet auch eine Zuhause voller Erinnerungen und Emotionen wegzugeben. Andererseits kann auch das Halten einer Immobilie eine Hürde darstellen.
Mit der Pensionierung schmälert sich das Einkommen augenblicklich und liegt dann meist 30-40% tiefer als davor. Eine Immobilie kann in diesem Fall als "Notgroschen" fürs Alter angesehen werden. Eine gut gepflegte Immoblie hält in der Regel den Wert oder dieser steigt im besten Fall. Mit dem Verkaufserlös kann die ausstehende Hypothek bezahlt und eine altersgerechte Miet- oder Eigentumswohnung finanziert werden.
Eigentümer haben bis zur Pensionierung bestenfalls einen Grossteil der Hypothek amortisiert, was den Vorteil vom günstigeren Wohnen mit sich bringt. Zudem schätzen viele Eigentümer die gewohnte Umgebung. Trifft hingegen der Fall zu, dass der Grossteil der Hypothek noch  nicht amortisiert wurden, kann dies nebst den alters- oder gesundheitlichen Beschwerden eine zusätzliche finanzielle Last darstellen. Denn auch nach der Pensionierung sollten die Wohnkosten nicht mehr als einen Drittel des Einkommens betragen.
Verkaufen oder halten? Diese Entscheidung ist so individuell wie die Immobilie selbst und abhängig von den persönlichen Verhältnissen udn Ansprüchen. Wichtig ist, die Entscheidung wohlübrlegt und lieber früh als spät zu treffen, bevor die Entscheidung von unbeeinflussbaren Faktoren abgenommen wird.

Zur Ansicht des Originalbeitrags im Rheintaler Bote klicken Sie hier.